Maison familiale

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Coup de coeur

Maison 146.5 m² - 5 pièces - Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Ref 038
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Description de l'offre

Vous cherchez à vous ressourcer, à profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, venez découvrir cette magnifique bâtisse dans la commune de Laroche St Cydroine. A 1h30 de Paris accès par la gare de Laroche-Migennes et à 8 min de Joigny. Cette charmante maison de 146 m² se compose au rez-de-chaussée d’un salon/séjour avec cheminée de 35 m², d’une cuisine séparée, de 3 grandes chambres (18 m² à 21 m²), d’une salle d’eau, d’un wc, d’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en espace détente. A l’étage, belle opportunité d'agrandissement avec des espaces aménagés où l’électricité et le chauffage sont déjà existants. Un terrain clos et arborés de 2027 m² s'offrent à vous, pommier, cerisier, mirabellier font déjà partis de votre verger. Une grange, un appentis, un garage et une jolie cave voutée complètent ce bien. Double vitrage au rdc - Rafraîchissement à prévoir. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Audrey CAUSIN, Tél. :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Agence Migennes

Tél : 03.86.91.10.68

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 89400


Surface habitable (m²) 146,50 m²


surface terrain 2 027 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1834


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente 164 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 171 €


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