MAISON - 5 PIÈCES - 144 M² CONNECTÉE ET CLIMATISÉE AVEC PISCINE PRIVÉE

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Nouveauté

Maison 144 m² - 5 pièces - Chablis (89800)

Ref 1004
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Description de l'offre

A ¼ heure de l’autoroute A6 et des grandes lignes SNCF, très belle maison contemporaine haut de gamme avec vue imprenable sur le vignoble chablisien, construite en 2007 sur un magnifique terrain paysager de 1 091 m² avec piscine chauffée dotée d’un système de nage à contre-courant et d’une filtration centralisée. Ce bien exceptionnel, en parfait état, se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour/salon de 32 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 18 m². Cette superbe pièce de vie est dotée d’un écran de projection motorisé télécommandé, d’enceintes home-cinéma intégrées et d’une cheminée éthanol murale, le tout sous un plafond cathédrale illuminé par un velux avec détecteur de pluie et une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 115 m², en partie abritée par une pergola bioclimatique neuve. Une chambre parentale avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle de bain équipée meublée, un dressing de 9 m², un wc suspendu séparé avec lave-mains - Au 1er étage : une mezzanine avec paquet en chêne massif de 28 m² offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une chambre de 15 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau équipée meublée et un wc suspendu séparé avec lave-mains. A cela s’ajoute un grenier de 18 m² servant de stockage. Le tout sur un sous-sol total constitué de deux garages avec portes automatiques, d’un local technique pour le chauffage par géothermie et un second pour la piscine, d’une buanderie et d’un atelier. Chauffage : Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage. Huisseries double vitrage en bois exotique et fenêtres oscillo-battantes. Côté jardin, un puits pour l’arrosage et une serre de 6 m². Pour tous renseignements complémentaires contactez Caroline WITMER, Tél. : 06 83 73 53 44, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00004. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

AGENCE AUXERRE

Tél : 03 86 47 09 27

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 89800


Surface habitable (m²) 144 m²


surface terrain 1 091 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Belle vue dégagée sur la campagne environnante et les vignobles chablisiens


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Prix de vente 420 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 246 €


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