MAISON - 4 PIÈCES – 75 M² AVEC JARDIN-COUR CLOS EN BORDURE DE L’YONNE

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Coup de coeur

Maison 75 m² - 4 pièces - Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Ref 1048
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Description de l'offre

EXLUSIVITE ! A moins de 2 heures de Paris, venez découvrir cette charmante maison des bords de l’Yonne, proche tous commerces, services, écoles et à 5 minutes de la gare. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’une entrée vitrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon offrant une pièce à vivre de 27 m², une salle de bain et un wc séparé - à l’étage : d’un palier desservant trois chambres, un bureau, une pièce palière et un wc séparé avec point d’eau. Une grange de 24 m², un abri de jardin et une cave complètent ce bien. Les plus : Vue imprenable sur la rivière et accès immédiat au chemin de halage, possibilité d’agrandissement grâce à la grange attenante à la maison et stationnement gratuit à proximité. Pour tous renseignements complémentaires contactez Caroline WITMER, Tél. : 06 83 73 53 44, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00004. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

AGENCE AUXERRE

Tél : 03 86 47 09 27

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 89400


Surface habitable (m²) 75 m²


surface terrain 143 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Vue sur l'Yonne


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €


Taxe foncière annuelle 492 €


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