0
Réf : 1251
Coup de coeur

Villa haut de gamme à Appoigny – 235 m² avec piscine et prestations exceptionnelles

Appoigny (89380)
520 000 €

A propos de ce bien

À seulement 1h30 de Paris, cette magnifique villa de 235 m², encore sous garantie décennale, offre des prestations de très haute qualité et des performances énergétiques remarquables. Idéalement située dans un environnement calme, au bord d’un grand parc traversé par l'Yonne, elle bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, services et loisirs.

Description :

  • Rez-de-chaussée :

    • Un vaste séjour de 100 m² avec cuisine ouverte et véranda, créant un espace lumineux et convivial.
    • Un bureau, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et un garage.
  • 1er étage :

    • Un palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau moderne.
    • Un grenier aménageable de 42 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer une salle de billard, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
  • Extérieur :

    • Terrain de 1087 m² avec une magnifique piscine chauffée (9m x 4m) avec nage à contre-courant.
    • Un abri de jardin de 20 m² pour stocker vos équipements extérieurs.

Cette villa, rare sur le marché, parfaitement entretenue, combine confort, espace et tranquillité tout en étant à proximité de Paris.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison n'attend plus que vous !


Julien De Burghrave à l'agence Groupe 123 d'Appoigny

Tél : 07 68 37 29 10


Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre sous le numéro 2024AC00029.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89380
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 1 087 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Année de construction 2015
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre