Longère bourguignonne rénovée avec goût aux portes de l'aillantais avec écoles sur le village. Cette maison vous accueille sur un espace de vie de plus de 45 m² avec la particularité d'avoir plusieurs niveaux, le tout ouvert sur une cuisine lumineuse et spacieuse. Vous apprécierez notamment ces poutres, ces murs enduit ou en pierre, le cachet et l'âme qui y réside. Sur le même niveau se trouve un WC et une salle de bain. A l'étage un beau palier avec placards dessert 2 chambres sans enfilade avec un balcon plein Est pour des réveils ensoleillés. En sous sol, on retrouve une troisième chambre avec sa salle d'eau et une pièce de 12 m² à terminer (beau dressing), ce qui rendrait cet espace en coin parental.
L'ensemble est en très bon état, toiture révisée, fosse septique de 2019 aux normes, double vitrage, VMC au sous sol, volets solaires à l'étage. Chauffage électrique et cheminée à bois dans la pièce de vie (faible consommation).
En extérieur, un garage double avec électricité, un atelier, des places de stationnements occupent les 648m² de jardin clos et sans vis à vis ou vous pourrez profiter d'une sieste sous les arbres. Orientation de la maison Sud.
Venez découvrir la campagne avec tout le confort à porter de mains (20 min d'Auxerre).
N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Maïté DAVIRAY, Tél :06.85.10.91.98 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 834949919. Retrouvez tous nos bien sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
