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Réf : 584

Belle maison ancienne Champs sur Yonne

Champs-sur-Yonne (89290)
219 900 €

A propos de ce bien

Belle maison ancienne d'environ 136m2 avec son charmant jardin et sa terrasse.

Un garage et une très belle cave voûtée complète la maison.

Champ-sur-Yonne est un charmant village à moins de 10 minutes d'Auxerre et de l'autoroute A6. Vous bénéficiez de tous les atouts de la ville : nombreux commerces et services, tout en pouvant profiter du calme de la campagne et de ses magnifiques bord de l'Yonne, chemins dans les vignes, pour de belles balades.

La maison rénovée avec goût se compose d'une très belle pièce à vivre avec son insert et sa cuisine ouverte. Un escalier vous mènera à une chambre parentale avec sa baignoire, lavabo, WC et placard. Une seconde chambre très spacieuse et un couloir donnant sur un espace pouvant servir de chambre, bureau, ... selon vos envies. La maison bénéficie également d'un espace relié à la maison mais avec une entrée indépendante : au rdc une seconde cuisine, une buanderie et à l'étage une belle chambre, une salle d'eau avec lavabo double vasque et une très grande douche ainsi qu'un WC séparé. Cette partie de la maison peut faire un logement indépendant, et dégager des revenus complémentaires.

La maison bénéficie d'un chauffage gaz de ville, production d'eau chaude électrique, fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique sur un ensemble de la maison hors velux. Relié au tout à l'égout. DPE E. Système d'alarme.

Une visite rapidement s'impose pour cette maison. À bientôt !

Pour cela, vous pouvez me contacter au 07 65 50 11 48 ou bien par mail à juliebarbier123immo@gmail.com.

Julie BARBIER, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2023AC00038.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89290
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 490 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 219 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES
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