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Réf : 1347
Coup de coeur

Immeuble en monopropriété, 4 appartements, plein centre.

Auxerre (89000)
299 900 €

A propos de ce bien

Nous vous proposons cet immeuble de rapport de 173 m² idéalement situé en centre-ville, composé de 4 appartements entièrement rénovés entre 2015 et 2017. Cet investissement clé en main offre un bon rendement locatif grâce à sa localisation et à la qualité de ses rénovations. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des quatre appartements sont bons, et les impôts fonciers sont faibles.

Les quatres appartements sont actuellement loués.

Points forts :

  • Emplacement en centre-ville proche des commodités et des transports en commun
  • Rénovations récentes et de qualité effectuées entre 2015 et 2017
  • Bon rendement locatif
  • Diagnostics de performance énergétique favorables
  • Faibles impôts fonciers

Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique avec des revenus locatifs stables et une gestion simplifiée grâce aux rénovations récentes.

Pour être encore plus explicite :

Loyers perçus à l’année : 24 876 €.

Coût d’acquisition (achat + frais de notaire) : 321 900 €

Taxe foncière : 1777 €

Rentabilité nette : 7,2 %.

Vous êtes intéressés ?

Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89000
Surface habitable (m²) 173 m²
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Année de construction 1950
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 299 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 777 €
DPE GES
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