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Réf : 214

Ensemble Immobilier composé de deux maisons d'habitation jumelées

Auxerre (89000)
265 900 €

A propos de ce bien


Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation jumelées, l'une de 86.60m2 (Lot X) et l'autre 55.48m2 (Lot Y).

Situé dans une zone pavillonnaire dans le Quartier calme de "Saint Julien Darnus".

Lot X, T4 composé d'une grande entrée de 15m2 avec un accès au jardin direct - Un salon avec cuisine amenagée - 2 Chambres - Salle de bain - Wc indépendant - Jardin clos et sans vis à vis de 165m2 avec une vue dégagée - Chauffage gaz individuel - Libre d'occupation.

Lot Y, T3 composé d'un Salon avec coin cuisine - 2 Chambres - salle de bain et wc indépendant - Cour de 35m2 - Chaudière gaz individuel - Loué depuis 01/08/2020 - 577€ mensuel.

Les deux biens sont totalement indépendants, donc deux scénarios possibles :

- Habiter une maison et louer l'autre. Loyer qui peut aider à payer un prêt ou les charges. Voici un compromis entre confort et revenus.

- Louer les deux maisons, revenus locatifs avec rentabilité brut de 6%.

En extérieur, se rajoute 3 emplacements de stationnement pivatifs et d'un jardinet indépendant aux habitations.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet ensemble immobilier et pourquoi pas, envisager un investissement locatif !

Contactez-moi par mail aillant@groupe123immo.com ou par téléphone au 06.24.15.12.45 - Line LOURENCO Conseiller Immobilier -

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89000
Surface habitable (m²) 142,08 m²
surface terrain 645,31 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1950
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 265 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 039 €
DPE GES
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