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Réf : 274

Pavillon de Type F8, habitable de suite

Champlay (89300)
523 000 €

A propos de ce bien

A 5 minutes de la gare de Joigny, à Champlay, venez découvrir ce magnifique pavillon de 2008 de type F8, vu sur la campagne, prête à vous accueillir comme il se doit.Cette propriété est entourée d’un agréable jardin arboré de 6110 m². Construction chêne de 2008. Cette maison possède à la fois du caractère et les atouts pour devenir une belle demeure familiale, au rez de chaussée : une entrée en cathédrale, un wc avec lave-mains, un vaste séjour lumineux avec cheminée de 60 m², une cuisine toute équipée, un cellier s’ouvrant sur le double garage, une chambre avec ses grands placards, une salle de bains avec une douche et un wc séparé. Accédez à l’étage par un escalier tout en pierre de Bourgogne avec sa rampe en fer forgé, vous apprécierez la mezzanine, qui vous ouvre les portes sur 4 chambres dont une communicante, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’un grenier avec possibilité d’aménagement. Attenant à la maison, un double garage de 49 m² et sa grande cave. A l’extérieur, un grand garage indépendant de 60 m² avec son appentis complète ce bien. Les plus de cette maison : une terrasse plein sud de 59 m² - habitable de suite – chauffage par géothermie – double vitrage – volets motorisés et programmable – système d’alarme – Portails et garages automatisés – puits. A VISITER SANS TARDER N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Audrey CAUSIN, Tél. :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89300
Surface habitable (m²) 215,50 m²
surface terrain 6 110 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Bois, Electrique
Type de chauffage Au sol, Cheminée, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 49.15
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 523 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 947 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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