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Réf : 555
Exclusif
Coup de coeur

Belle maison ancienne à Diges

Diges (89240)
118 900 €

A propos de ce bien

Charmante maison ancienne d'environ 126 m² avec garages et dépendances sur un terrain de 1015 m²

Offrez-vous une vie de rêve dans cette maison ancienne pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature !

Au Rez-de-chaussée :

  • Une grande entrée
  • Une cuisine aménagée, avec plus son poêle à bois et hotte GODIN
  • Un séjour cosy avec cheminée à insert, parfait pour des soirées d'hiver
  • Une salle d'eau
  • Un WC séparé

À l'étage :

  • Un escalier en bois authentique menant à l'étage
  • Trois grandes chambres lumineuses d'environ 15 m² chacune, avec leur propre lavabo pour plus de confort
  • Des greniers aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins

Dépendances :

  • 2 garages pour vos véhicules ou projets de bricolage
  • Environ 130 m² de dépendances, idéales pour agrandir, faire des ateliers ou des espaces de stockage.

Extérieurs :

  • Un abri de jardin pratique
  • Une superbe terrasse couverte de 19 m², parfaite pour des repas en plein air
  • Une magnifique cave voûtée, un atout rare et précieux
  • Un terrain de 1015 m² entièrement clôturé, garantissant votre tranquillité et sécurité

Localisation :

Située à Diges, un village dynamique offrant :

  • Une école maternelle et primaire
  • Des réseaux de bus pour le collège de Toucy
  • Des services médicaux (infirmière, kinésithérapeute, …) et un médecin prévu prochainement
  • Un futur commerce multi-usage (bar-tabac-restaurant)

À seulement 10 minutes, vous trouverez Toucy avec ses nombreux commerces (pharmacies, supermarché, restaurants, boulangerie, …) professionnels de santé (médecins, dentiste, ostéopathe, …) et son marché réputé. Profitez de la beauté de la Puisaye, une région touristique prisée, à seulement 20 minutes de l'autoroute A6 menant à Paris.

Pourquoi choisir cette maison?

  • Un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne
  • Un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature
  • Des possibilités d'aménagement infinies pour créer la maison de vos rêves
  • Un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités

Venez visiter sans tarder cette perle rare sur le marché ! Des travaux de rafraîchissements et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour organiser une visite rapidement et découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 07.65.50.11.48. À très bientôt !

Julie BARBIER Agent Commercial Immatriculé au Registre Spécial Des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’AUXERRE sous le numéro 2023AC00038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89240
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 1 015 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.09 %
DPE GES
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