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Réf : 177
Nouveauté

Charmante Maison sans travaux !

Saint-Aubin-Château-Neuf (89110)
169 900 €

A propos de ce bien

Exclusivité ! A seulement 1h30 de Paris, nichée dans un charmant village d'artistes entre Aillant et Toucy, cette maison vous attend pour une nouvelle vie pleine de douceur et de sérénité.

Le rez-de-chaussée lumineux saura vous séduire avec une cuisine aménagée de 17 m² et son cellier attenant, un salon de 28 m² où vous retrouverez des matériaux authentiques comme les poutres et tomettes ainsi qu’une cheminée ouverte créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, et une salle d’eau avec wc récemment restaurée alliant modernité et élégance.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, ainsi qu'une troisième qui s'ouvre sur une terrasse, à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Posez vos valises! La maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage électrique et raccordée au tout à l'égout, vous garantissant un confort au quotidien.

Le bien dispose également d'un garage attenant de 21 m², avec un espace de stockage en grenier, ainsi qu'un chalet indépendant de 10 m², idéal pour le rangement ou un atelier créatif. Le tout est édifié sur un vaste terrain de 2522 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant tranquillité et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 89110
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 2 522 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Taxe foncière annuelle 153 €
DPE GES
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