Opportunité d’investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Un logement de 38,5 m² est loué 430 € charges comprises.
- Un logement de 44,75 m² est également loué 430 € charges comprises et dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise.
- Un logement de 47,8m² est loué 500€ charges comprises et dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave.
- Un logement de 49m² n'est actuellement pas loué. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m² n'est pas comprise dans les 49m². Potentiel locatif de 500€ charges comprises sans forcer.
- Un plateau de 104m² non loué.
- Un garage et une grange non loués.
Concrètement :
Loyers perçus à l'année : 22320 €
Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 241 900 €
Impôts fonciers : 1360 €
Rentabilité nette : 8,7%
Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m².
Points Forts :
- Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs.
- Potentiel d’amélioration : Des possibilités d’aménagements pour optimiser le rendement locatif.
- Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers.
Vous êtes intéressés ?
Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
