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Auxerre (89000)

Duplex 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129.08 m²

950 € CC*

Réf 645

Informations importantes : Début des visites : 06 janvier 2026 / Disponibilité du logement : 01 février 2026

Nous vous proposons à la location un agréable duplex non meublé de 129 m², moderne et lumineux, idéal pour une famille.

Ce bien se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussé : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage : un grand palier, un WC, deux chambres dont une qui sert actuellement de bureau. et un espace ouvert avec chambre et salle d'eau.

Situé dans un immeuble sécurisé, l’appartement bénéficie également d’une cour commune, apportant un cadre de vie agréable et convivial.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite à partir de la date indiquée, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 129,08 m²
carrez 129,08 m²
séjour 33 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
2 niveau(x)
2ème étage

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 2.44 m²
WC 1.82 m²
salon/sejour 33.58 m²
salle d'eau 8.46 m²
chambre 12.55 m²
chambre 13.54 m²
cuisine 6.96 m²
degagement 1.90 m²

Etage 3

palier 11.63 m²
WC 0.69 m²
chambre 7.24 m²
salle d'eau 3.30 m²
chambre 4.86 m²
bureau 4.30 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 950 €

Honoraires TTC charge locataire 950 €

Dont état des lieux 375 €

Dépôt de garantie TTC 800 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 150 €

AUXERRE GAMBETTA

03 86 52 32 32

gambetta@groupe123immo.com

3 Avenue Gambetta 89000 Auxerre

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AUXERRE GAMBETTA Agence

* CC : Charges comprises

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