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Groupe 123 Immobilier
À Auxerre, Appoigny, Aillant sur Tholon, Migennes
5 agences immobilières dans l'Yonne

Pour vendre, acheter ou louer votre bien immobilier à Appoigny Aillant sur Tholon, Auxerre ou Migennes, confiez votre projet immobilier au Groupe 123 Immobilier. Avec cinq agences dans l’Yonne, nous vous conseillons et vous accompagnons pour la concrétisation de votre projet immobilier. Nos agences immobilières à Auxerre, Aillant sur Tholon, Migennes, Appoigny et notre équipe très à l’écoute met tout son savoir-faire pour répondre au mieux à vos demandes en vous proposant différentes prestations :

Achat et location d’un bien immobilier à Aillant sur Tholon et aux environs

Si vous cherchez une maison, un appartement, un commerce ou tout autre bien immobilier à Aillant sur Tholon, Migennes, Auxerre, Appoigny et leurs environs, vous trouverez certainement l’offre que vous correspond parmi notre sélection d’annonces. Vous pouvez aussi faire confiance à notre expérience si vous souhaitez mettre votre bien en location.

Vente et estimation de votre bien immobilier à Migennes et aux alentours

Si ce que vous souhaitez c’est vendre votre bien immobilier à Migennes, Aillant sur Tholon ou Auxerre, notre équipe de professionnels vous accompagne à toutes les étapes. Nous serons à vos côtés dès l’estimation de votre bien immobilier jusqu’à la conclusion de la transaction pour concrétiser votre projet de vente dans les meilleurs délais et dans les meilleures conditions.

Une agence immobilière à Auxerre pour vos accompagner dans vos démarches

En plus de nos services sur place dans notre agence immobilière à Auxerre, nous proposons à nos clients plusieurs services virtuels pour que les démarches soient plus simples et rapides. Il est possible de signer électroniquement des documents, réaliser des visites virtuelles et visionner des clips vidéo de présentation des biens gérés par notre agence. En vous évitant des déplacements, vous gagnerez du temps et pourrez alors réaliser plus de visites.

Maintenant que vous connaissez toutes les raisons pour faire confiance au groupe 123 immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour réaliser votre projet immobilier à Aillant sur Tholon, Auxerre, Appoigny ou Migennes.

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Groupe 123 Immobilier vous propose

Signature Électronique

Notre agence vous propose de signer électroniquement tous documents, où que vous soyez. Un réel gain de temps !

Visites virtuelles 360°

Gràce à notre agence, vous avez la possibilité de visiter de nombreux biens sans vous déplacer. Tout ça de chez vous, comme si vous y étiez gràce à la visite 360°!

Clips vidéo

Visitez nos biens de façon plus dynamique à l'aide des clips vidéos mis en ligne par nos agences.

Retrouvez toute notre actualité

Groupe 123 Immobilier et la...

Depuis juin 2023, nous sommes la première agence de l'Yonne à collaborer avec Win'Up, une entreprise proposant des ventes interactives en ligne ! Le principe est simple vendeur, capter un maximum de client grâce à un prix attractif ! Acheteur, prenez le temps de visiter afin de l'acquérir en toute sérénité car c'est vous qui fixer le prix du marché ! Plus d'informations sur https://www.winup-immo.com/

OBLIGATION DE DECLARER SES ...

Si vous êtes propriétaires de un ou plusieurs biens immobiliers, vous avez jusqu'au 30 juin 2023 pour les déclarer sur votre espace personnel du site impots.gouv.fr dans la rubrique "gérer mes biens immobiliers" . En cas d'omission, d'erreur ou de non déclaration vous risquez une amende de 150 €. Ces déclarations vont permettre aux services fiscaux de connaitre l'identité de chaque occupant d'un bien immobilier et donc de valider si la taxe d'habitation doit être supprimée et d'arbitrer sur la qualification ou non de résidence principale. Des questions ? Prenez contact avec nos collaborateurs qui se feront un plaisir de vous renseigner.

AUDIT ENERGETIQUE

Depuis le 1er avril 2023, les logements en monopropriétés les plus énergivores, classés en DPE F ou G, devront faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Le propriétaire n’aura en aucun cas à réaliser ces travaux, il s’agit seulement d’informer les acquéreurs. Pour le réaliser, plusieurs professionnels possèdent la certification nécessaire tels que les cabinets d’architectes, les bureaux d’études spécialisés mais aussi certains diagnostiqueurs. L'audit sera alors valable 5 ans. On vous précise les contours de cette nouvelle obligation.

Intérimaires ou bailleurs, ...

L'offre FASST Confiance Bailleur (R) est un dispositif qui permet de faciliter l'accès au logement des intérimaires en certifiant leur dossier après évaluation de leur solvabilité. Ce dispositif est totalement gratuit et vient, via la garantie VISALE, apporter au bailleur une garantie contre les impayés et les dégradations. Locataires ou bailleurs, n'hésitez pas à contacter l'une de nos agences si vous avez des questions sur ce dispositif. Afin de satisfaire nos clients locataires, nous sommes toujours en recherche de biens à louer. Nos agences sont également à votre disposition pour cela. Bonne rentrée à tous !

QUID DE LA TAXE D'HABITATIO...

Depuis 2018, la taxe d’habitation baisse progressivement pour l’ensemble des Français. En 2023, plus aucun foyer ne paiera de taxe d’habitation sur sa résidence principale. Mais qu'en est-il de votre situation ? Le site economie.gouv.fr répond à vos interrogations.

L'avis de valeur d'un lot d...

La détermination du prix de vente est un exercice nécessitant la prise en compte de plusieurs paramètres selon la nature du bien vendu. En effet, si nous travaillons sur la valorisation d’un appartement en copropriété nous allons nous intéresser bien sûr au(x) lot(s) à estimer (emplacement, surface, état, charges à payer chaque trimestre etc.) mais également à l’ensemble de l’immeuble dans lequel il est situé (nature du syndic, carnet d’entretien de la copropriété, existence d’un Dossier Technique Global, procès-verbaux des dernières assemblées générales etc.). La valeur vénale du bien est impactée par la qualité de l’immeuble dans lequel il se trouve (immeuble de standing sécurisé, présence d’un gardien, présence d’ascenseur ou d’une place de stationnement privative) mais également par son environnement (proximité des commerces et services, nuisance particulière etc). La valeur vénale du bien ayant été déterminée, il convient de l’impacter en fonction des bien similaires qui peuvent être commercialisés simultanément. En effet, une surévaluation d’un bien serait contre-productive car elle rendrait l’offre moins pertinente. Inversement, dans un marché tendu où certains types de biens sont rares, une sous-évaluation entrainerait un manque à gagner pour le vendeur. Nos équipes sont formées pour vous accompagner tout au long de ce processus : de la rédaction de l’avis de valeur jusqu’à la signature de l’acte authentique chez votre notaire.

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