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Auxerre (89000)

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 89.82 m²

770 € CC*

Réf 1328

Libre de suite, ce charmant duplex de type 3 est situé dans un immeuble calme en plein cœur du centre-ville d’Auxerre, à proximité immédiate des commodités et à deux pas des stationnements gratuits.

L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine séparée et d’un séjour lumineux.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé, ainsi qu’une pièce aveugle pouvant faire office de dressing ou de bureau.

DPE : C / GES : A
Honoraires d’agence : 730 €
Dépôt de garantie : 730 €

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter uniquement par email à l’adresse gambetta@groupe123immo.com, à l'attention d'Audrey BARBERAT ; Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,82 m²
carrez 86,82 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1947
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
quartier Auxerre Centre

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.09 m²
cuisine 9.73 m²
salon/sejour 18.05 m²

Etage 1

couloir 2.94 m²
couloir 6.76 m²
Pièce aveugle 6.21 m²
chambre 18.18 m²
chambre 11.75 m²
salle de bain 9.10 m²
WC 2.01 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 770 €

Honoraires TTC charge locataire 730 €

Dont état des lieux 260 €

Dépôt de garantie TTC 730 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

Taxe d'habitation 250 €

AUXERRE GAMBETTA

03 86 52 32 32

gambetta@groupe123immo.com

3 Avenue Gambetta 89000 Auxerre

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