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Irancy (89290)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 91.83 m²

70 m²

650 € CC*

Réf 656

Située dans le charmant village viticole d’Irancy, au cœur d’un environnement calme et agréable, cette maison de village de 91,83 m² est prête à vous accueillir.

Agencement de la maison

Au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine, une pièce à vivre lumineuse, une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de salon et un WC indépendant.

À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Cette maison dispose de plusieurs espaces annexes très appréciables : une dépendance à usage de chaufferie, un grand garage, une remise et une cave.

Nichée dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate d’Auxerre et de ses commodités.

Idéale pour une famille ou un couple recherchant le charme de la campagne bourguignonne avec de beaux volumes et des espaces de stockage.

DPE : E / GES : E

Dépôt de garantie : 630 €

Honoraires d'agence : 1010,13 €

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter uniquement par email à l’adresse gambetta@groupe123immo.com, à l'attention d'Audrey BARBERAT ; Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91,83 m²
carrez 91,83 m²
terrain 70 m²
séjour 16,45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

degagement 3.71 m²
Séjour 16.45 m²
SALON 14.74 m²
WC 1.22 m²
cuisine 7.9 m²

Etage 1

degagement 3.68 m²
salle d'eau 2.4 m²
chambre 16.35 m²
chambre 23.26 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 650 €

Honoraires TTC charge locataire 1 010,13 €

Dont état des lieux 275 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

AUXERRE GAMBETTA

03 86 52 32 32

gambetta@groupe123immo.com

3 Avenue Gambetta 89000 Auxerre

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* CC : Charges comprises

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