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Appoigny (89380)

Appartement 4 pièce(s) 130 m²

157 900 €

Réf 1336

Vous recherchez un placement rentable avec du potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous.

Situé en plein centre d’Appoigny, à proximité immédiate des commodités, ce bien offre un équilibre idéal entre revenus immédiats et valorisation à moyen terme.

Un local commercial déjà loué, assurant des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition.
Deux appartements type F2 libres, à rafraîchir, offrant un fort potentiel de mise en location ou de revalorisation
Une configuration simple et efficace pour optimiser la gestion locative

Le + investisseur :
Possibilité d’optimiser la rentabilité en rénovant les appartements et en ajustant les loyers au marché.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

local commercial 37 m²

Etage 1

Appartement 1er étage 54 m²

Etage 2

Appartement 2 ème étage 39 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 9

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 900 €

Taxe foncière annuelle 1 781 €

APPOIGNY CENTRE

03 86 18 01 01

appoigny@groupe123immo.com

17 place de la liberté 89380 Appoigny

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