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Appoigny (89380)

Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 155 m²

264 m²

244 950 €

Réf 1287

Maison de charme – grand potentiel – Appoigny

Vous recherchez une maison pleine de caractère, économe et offrant de nombreuses possibilités ? Ce bien situé au cœur d’Appoigny a tout pour vous séduire.

Atouts énergétiques :

Facture d’électricité moyenne : 130 €/mois
Chauffage : 1 palette de granulés/an
7 panneaux solaires

Rez-de-chaussée :

Salon chaleureux
Cuisine spacieuse aménagée et équipée
Buanderie
Salle de bains
WC séparés

Étage :

Grande salle de jeux lumineuse et modulable

Sous les toits :

1 chambre
1 pièce supplémentaire à aménager (bureau, chambre, suite parentale…)
Grenier de 62 m² (97 m² au sol) offrant un excellent potentiel

Extérieurs :

Terrasse
Stationnement pour 2 véhicules
Accès indépendant aux combles (idéal profession libérale ou activité indépendante)

Prestations :

Poêle à granulés haut de gamme
Poêle à éthanol
Radiateurs à inertie
Volets roulants électriques
Cave voûtée

Maison avec charme, confort et économies d’énergie.
Gros potentiel d’aménagement.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 155 m²
terrain 264 m²
séjour 34 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
2 parking(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 13.65 m²
salon/sejour 34 m²
buanderie 14 m²
WC 1.30 m²
salle de bain 6.50 m²

Etage 1

Salle de jeu 40 m²

Etage 2

chambre 14 m²
piece paliere 33 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 244 950 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 947 €

APPOIGNY CENTRE

03 86 18 01 01

appoigny@groupe123immo.com

17 place de la liberté 89380 Appoigny

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