Maison de caractère – Économies et confort garantis à Appoigny !
Vous rêvez d’une maison pleine de charme qui allie authenticité, confort moderne et budget chauffage maîtrisé ? Ce bien est fait pour vous !
- Facture d’électricité moyenne : seulement 130 €/mois
- Une seule palette de granulés pour chauffer toute l’année
- 7 panneaux solaires pour un quotidien plus écologique et économique
Située en plein cœur d’Appoigny, cette maison de caractère séduit par :
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son cachet et ses beaux volumes,
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ses nombreuses possibilités d’aménagement,
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et ses prestations pensées pour votre confort.
- Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec accès direct à une cuisine spacieuse aménagée et équipée, buanderie, salle de bain et WC séparés.
- À l’étage : une vaste salle de jeux modulable et lumineuse.
- Sous les toits : une chambre, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, suite parentale…) et un grenier de 62 m² (97 m² au sol) offrant encore plus de potentiel.
À l’extérieur : terrasse conviviale, stationnement pour deux véhicules et accès indépendant aux combles – idéal pour profession libérale ou activité indépendante.
Côté équipements : poêle à granulés haut de gamme, poêle à éthanol, radiateurs à inertie, volets roulants électriques… Et pour les amateurs d’authenticité, une superbe cave voûtée vient compléter ce bien d’exception.
Un véritable coup de cœur où confort rime avec économies et sérénité !
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
