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Joigny (89300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1
1495 m²
2
128 900 €
Réf 605

Il y a des maisons dans lesquelles on imagine facilement une vie de famille paisible… Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Joigny, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les écoles, commerces et services. Dès l’entrée, l’atmosphère est conviviale. Le séjour lumineux avec insert devient naturellement le cœur de la maison, tandis que la cuisine fonctionnelle apporte un vrai confort au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau et permet d’adapter les espaces selon les besoins de chacun. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC offrent un espace nuit agréable et bien pensé. Le sous-sol total, composé d’un garage, d’une buanderie/chaufferie et d’une cave, vient compléter l’ensemble. Vous profiterez également d’un second garage indépendant et d’un cabanon de jardin. À l’extérieur, le terrain généreux de 1 495 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : jeux d’enfants, potager, repas en famille ou moments de détente sous les arbres. Une maison prête à accueillir une nouvelle vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche de la ville. Et votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Mme Audrey CAUSIN Tél :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879 398 634 ou audrey.groupe123immo@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 1 495 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1945
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 4.62 m²
  • chambre 15.40 m²
  • cuisine 15.43 m²
  • salon/sejour 12.65 m²
  • salon/sejour 15.40 m²
  • WC 3.40 m²

Etage 2

  • palier 4.61 m²
  • chambre 21.87 m²
  • chambre 14.52 au sol m²
  • salle de bain 5 m²

Rez-de-chaussée

  • chaufferie 15.52 m²
  • garage 40.10 m²
  • cave 15.58 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 128 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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