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Auxerre (89000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.56 m²

Balcon

85 000 €

Réf 1413

À Auxerre, à deux pas du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement de type 4, situé dans une résidence sécurisée, avec garage privatif et cave.

Il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante, un cellier pratique, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges, pour plus de confort et de sérénité au quotidien.

Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille. À visiter sans tarder !

Merci de contacter Patrick GARCIA (EIRL), agent commercial immatriculé au Registre Spéclal des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,56 m²
carrez 82,56 m²
séjour 18 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
5 parking(s)
1 niveau(x)
1er étage
4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.44 m²
salon/sejour 18.89 m²
cuisine 8.15 m²
rangement 1.6 m²
chambre 9.66 m²
chambre 12.75 m²
chambre 13.45 m²
salle de bain 6.42 m²
WC 1.20 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4 42 79
Nombre de lots 94
Quote part annuelle des charges 4 633 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 85 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 421 €

Taxe foncière annuelle 1 730 €

AUXERRE CENTRE

03 86 47 09 27

auxerre@groupe123immo.com

123 rue de Paris 89000 Auxerre

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