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Auxerre (89000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.03 m²

1
Balcon
59 900 €
Réf 1419

Situé au dernier étage d'une copropriété de 4 lots principaux, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, ce duplex meublé est prêt à accueillir ses prochains occupants, que ce soit en location classique ou en location de courte durée.

L'entrée ouvre sur un dégagement desservant une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un escalier intérieur mène à l’espace nuit en mezzanine, offrant une belle vue dégagée sur l’église Saint-Pierre.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports, avec parking à proximité, ce bien représente une opportunité rare, tant pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre de charme.

Pour toutes les demandes de renseignements merci de contacter Patrick GARCIA (EIRL), 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40,03 m²
  • carrez 40,03 m²
  • séjour 24 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 0.95 m²
  • salon/sejour 24.5 m²
  • salle de bain 4.83 m²
  • Placard

Etage 1

  • chambre 5.9 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 8 9 12
  • Quote part annuelle des charges 300 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 59 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 25 €
Taxe foncière annuelle 418 €

Simulation

Calcul des mensualités
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