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Auxerre (89000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

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Ascenseur
340 000 €
Réf 1318

Au centre historique d’Auxerre, cet appartement rare incarne la rencontre parfaite entre raffinement contemporain et élégance patrimoniale. Dès l’entrée, volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère apaisée composent un cadre d’une sophistication discrète.

Le séjour double et la cuisine américaine haut de gamme dessinent un espace fluide, pensé pour un art de vivre moderne et exclusif.

À l’extérieur, la terrasse sublime, véritable refuge en plein centre-ville, signature de ce bien d’exception.

Côté nuit, une suite parentale raffinée et deux chambres complémentaires prolongent l’harmonie du lieu. Une salle d’eau, un cellier et une distribution parfaitement pensée renforcent le confort au quotidien.

Situé dans un bâtiment sécurisé avec ascenseur, cet appartement se distingue comme une adresse précieuse, rare, où le luxe s’exprime avec naturel et évidence.

 

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • carrez 124,16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée/Dégagement 15.50 m²
  • cellier 4.85 m²
  • salon/séjour/cuisine 47.90 m²
  • WC 1.50 m²
  • salle d'eau 3.16 m²
  • chambre 11.50 m²
  • chambre 14.90 m²
  • salle de bain 7.48 m²
  • WC 0.99 m²
  • degagement 3.88 m²
  • degagement 3.88 m²
  • chambre 12.50 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 25

Financier

Informations financières
Prix de vente 340 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 988 €

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