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Auxerre (89000)

Appartement 1 pièce(s) 35.18 m²

49 900 €

Réf 697

En exclusivité, découvrez cet appartement F1 de 35,18 m², idéalement situé en plein centre-ville d’Auxerre.

Situé au rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville, en fait un bien à découvrir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.

Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35,18 m²
carrez 35,18 m²
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour 23.28 m²
salle de bain 4.60 m²
cuisine 7.30 m²
cave 8.60 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 23

Financier

Informations financières

Prix de vente 49 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 795 €

AUXERRE GAMBETTA

03 86 52 32 32

gambetta@groupe123immo.com

3 Avenue Gambetta 89000 Auxerre

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