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Auxerre (89000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 62 m²

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436 m²
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Réf 539

Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Auxerre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette spacieuse pièce à vivre lumineuse de 30 m², offrant un espace convivial et fonctionnel ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Cet étage comprend également un coin nuit composé de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec une pièce de 21 m², lumineuse et traversante, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie et d'une salle d'eau vous offrant ainsi un espace total de 60 m² supplémentaires, idéal pour vos projets d'aménagement.

Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.63.46.20.78

Mr Julien ZACCARDI. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) sous le numéro 2021AC00032.

Logement à consommation énergétique excessive.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • terrain 436 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • buanderie 16 m²
  • garage 22 m²
  • salle d'eau 4.78 m²
  • 21 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27 m²
  • cuisine 8.7 m²
  • WC 2.5 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 10.6 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 240 €

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AUXERRE GAMBETTA Agence