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Auxerre (89000)

Studio 1 pièce(s) 21.93 m²

49 900 €

Réf 646

À deux pas du centre-ville d’Auxerre, venez découvrir ce studio d’environ 22 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, d’un coin cuisine fonctionnel ainsi que d’une salle d’eau.

Sa localisation recherchée, proche des commerces et des transports, en fait un bien attractif et facile à louer.

DPE : E (339 kWh/m²/an) / GES : E (72 kg CO2/m²/an)

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 21,93 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1er étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 15.32 m²
cuisine 3.35 m²
entrée 0.92 m²
salle d'eau 1.97 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 47
Nombre de lots 1

Financier

Informations financières

Prix de vente 49 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 854 €

AUXERRE GAMBETTA

03 86 52 32 32

gambetta@groupe123immo.com

3 Avenue Gambetta 89000 Auxerre

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