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Charmoy (89400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 104 m²

1
602 m²
1
144 900 €
Réf 576

Envie d’un lieu unique où laisser parler vos envies et votre créativité ? Venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : un vaste double salon/séjour baigné de lumière, réchauffé par un insert, et s’ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine aménagée prolonge cet espace de vie convivial, tandis qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée surélevé. À l’étage, trois chambres pleines de potentiel (dont une mansardée ) vous invitent à imaginer vos futurs espaces nuit selon vos envies, avec un second WC indépendant pour plus de confort.Le sous-sol ajoute à l’authenticité et au côté pratique : garage, cuisine d’été pour vos repas en toute convivialité et cave sous-partie pour vos rangements ou votre collection de vins. Offrez à cette maison la touche qui fera toute la différence et transformez-la en véritable cocon familial. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès maintenant et venez découvrir tout son potentiel ! Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 840 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104 m²
  • terrain 602 m²
  • séjour 30,53 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 5.04 m²
  • cuisine 9.49 m²
  • chambre 11.11 m²
  • salle d'eau 4.32 m²
  • WC 1.15 m²
  • salon/sejour 19.27 m²
  • salon/sejour 11.26 m²

Etage 2

  • chambre 10.87 m²
  • chambre 8.76 m²
  • chambre 12.28 m²
  • WC 2.87 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine d'été 24.81 m²
  • garage 48.81 m²
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente 144 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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MIGENNES CENTRE Agence