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Charmoy (89400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

2
950 m²
1
138 900 €
Réf 610

Il y a des maisons qui n’attendent qu’une chose…qu’on vienne y poser ses valises et y créer des souvenirs. Cette maison sur sous-sol complet vous offre bien plus qu’un toit : Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse ouvre naturellement sur le double salon/séjour de 28 m², chaleureux, et accueillant, et sur la cuisine aménagée et équipée. Depuis le séjour, un balcon qui ouvre sur le jardin et invite à profiter de l’extérieur à chaque instant. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant confort et praticité. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un cellier et une cuisine d’été, offrant de multiples possibilités d’organisation et d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, un garage indépendant et un atelier viennent compléter le bien, apportant espace et fonctionnalité pour vos projets ou vos passions. Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, une famille, ou pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique, dans un cadre calme et préservé. Votre nouvelle histoire commence ici, à Charmoy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133 m²
  • terrain 950 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.76 m²
  • cellier 5.56 m²
  • salle d'eau 3.35 m²
  • pièce de passage 10.59 m²
  • cuisine d'été 21.64 m²

Etage 1

  • entrée 3.80 m²
  • cuisine 8.72 m²
  • salon/sejour 16.09 m²
  • salon/sejour 12.10 m²
  • chambre 9.16 m²
  • WC 1.10 m²
  • chambre 9.90 m²
  • salle d'eau 2.60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 138 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 250 €

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