Découvrez cette double longère de 390 m² habitable avec 304 m² d'annexes sur un terrain « piscinable » de 2 413 m² situé à Lain-en-Puisaye. Vous êtes ici au cœur de la Puisaye touristique, à 10 km de Druyes-les-Belles-Fontaines, 12 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et 16 km de Toucy.
Cette maison se divise en trois parties qui peuvent faire l'objet de multiples utilisations et aménagements.
La maison principale de 162 m² est la première d’entre elles. Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine aménagée de 30 m²,
- Un salon de 24 m²,
- Une chambre de 17 m²,
- Une grande pièce de 30 m²,
- Une salle de douche et 2 WC séparés.
Au premier étage, on trouve également :
- Trois chambres dont deux pièces de 12 m² et une de 15 m²,
- Deux salles de douche avec wc.
La seconde partie de la maison occupe une surface de 61 m² + 28 m² soit 89 m² avec trois chambres dont l’une est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) de 28 m², totalement indépendante.
Une deuxième longère est placée en seconde ligne dans le terrain. Elle propose une troisième habitation de 138 m², avec de multiples possibilités d'aménagement (voir les exemples de projection dans les photos).
Vous trouverez ensuite 304 m² de bâtiments annexes dont :
- Un garage de 84 m² de 6 m x 14 m,
- Trois caves voûtées de 20 et 30 m²,
- Une bergerie de 60 m² avec la possibilité d'aménagement de 85 m² à l'étage,
- Une chaufferie de 20 m²,
- Une grange de 40m², etc.
Chaudière à condensation fioul datant de 2009.
Précisons que la taxe foncière pour l'ensemble s’élève seulement à 1 490 euros à l’année. Que vous soyez investisseurs, que vous ayez un projet familial ou une envie de grands espaces, l’idéal est de venir voir sur place toutes les possibilités offertes par ce bien unique, idéal pour un futur projet de vie !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Christelle BRET tél. : 06.63.41.99.75. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce à AUXERRE sous le numéro 519266894. Retrouvez tous nos biens sur notre site Internet, www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
