Charmante longère à restaurer au cœur du village de Merry-la-Vallée, idéalement située entre Toucy et Aillant-sur-Tholon.
Cette maison offre un beau potentiel avec une partie habitable de 100 m², un grenier aménageable de 60 m², de nombreuses dépendances, une cour, et un jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 15 m², un salon-salle à manger de 25 m², et deux chambres. Profitez d'une totale autonomie au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une troisième chambre de 16 m² et un bureau ou dressing de 6 m² vous attendent, communicant avec un grenier aménageable de 60 m².Cette maison est équipée d'une chaudière à granulés très récente avec un silo, de fenêtres en double vitrage partiel et de volets roulants.
Une opportunité unique pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible à proximité des commodités.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029
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