Idéalement située dans un village calme avec écoles, à mi-chemin entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, cette maison ancienne entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son excellent état général.
Édifiée sur une parcelle de 506 m², elle offre une belle surface habitable et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
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Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², conviviale et chaleureuse,
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Une véranda spacieuse de 25 m² ouvrant sur le jardin et la campagne,
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Une cuisine aménagée et semi-équipée,
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Une entrée et un WC séparé.
À l’étage :
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Un palier pouvant être aménagé en bureau ou dressing,
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Une salle d’eau avec WC,
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Trois chambres confortables et bien agencées.
Équipements et confort :
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Chauffage électrique récent,
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Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques,
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Électricité et VMC en bon état,
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Fosse septique conforme.
Extérieur :
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À l’avant, une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules,
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À l’arrière, un agréable jardin clos avec vue dégagée sur la campagne, parfait pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir – il ne vous reste qu’à poser vos valises dans cette maison alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
