Située au calme du village de Merry-la-Vallée, cette charmante longère de 160 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m² avec cheminée insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec cuisinière à bois. Un vaste couloir dessert également une belle chambre et une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.
À l’étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’une des chambres dispose d’une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant servir de bibliothèque ou dressing et communique avec un grenier aménageable de 26 m², offrant encore du potentiel.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m², une cave de 12 m², un garage de 25 m² avec grenier de 50 m², ainsi qu’un bûcher de 45 m². Le tout est implanté sur un jardin clos d’environ 1600 m², comprenant un carport, une cabane de jardin et un puits en fonctionnement.
Côté confort : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et fosse septique de 2021 conforme.
Idéale pour une famille recherchant le charme de l’ancien avec de beaux volumes et des dépendances.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
