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Coulanges-la-Vineuse (89580)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

1
117 m²
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117 900 €
Réf 631

À moins de 20 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison de 87 m² qui allie authenticité de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine aménagée, un coin bibliothèque, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo.

À l'étage : deux belles chambres dont une avec dressing et un espace de rangement avec accès au grenier aménageable.

En annexes vous trouverez une cave spacieuse, un garage et une cour à l'avant et une à l'arrière.

Un bien rare dans un village réputé pour son vignoble et son authenticité.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • terrain 117 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage autre : autre (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • salle de bain 12 m²
  • WC 1.2 m²
  • garage 16 m²

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • chambre 15 m²

Etage -1

  • cave 35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 900 €
Taxe foncière annuelle 742 €

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AUXERRE GAMBETTA Agence