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Aillant-sur-Tholon (89110)

Immeuble 145 m² 2 etage(s)

164 000 €

Réf 313

Cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement sûre et pérenne, situé en plein centre d’un village dynamique.

Composition de l’immeuble :

Immeuble élevé sur trois niveaux, comprenant deux lots actuellement loués :

Rez-de-chaussée : Local commercial – env. 65 m² - Loyer actuel : 700 € TTC / mois

Actuellement exploité en salon de coiffure (bail en cours)

Salon avec vitrine - Buanderie - Sanitaires - Salle de repos - Espace de stockage - Cave.

1er : Appartement type F4 Duplex – env. 78 m² - Loyer actuel : 575 € / mois

Entrée indépendante - Salon - Cuisine - Buanderie - WC - À l’étage : 3 pièces et une Salle de bains avec WC.

Informations techniques

- Chauffage électrique individuel (convecteurs à inertie)

- VMC collective

- Compteurs d’eau séparés

- Taxe foncière : 990 €

Les + de l’investissement

> Revenus locatifs immédiats
> Emplacement central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

SALON DE COIFFURE 65 m²

Etage 1

Logement d'habitation 80 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 000 €

Prix net vendeur 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %

Dépôt de garantie TTC 575 €

Taxe foncière annuelle 990 €

AILLANT SUR THOLON

03 86 80 30 76

aillant@groupe123immo.com

14 rue des ponts 89110 Aillant-sur-Tholon

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