Située au cœur du bourg, profitez d'une vie quotidienne facilitée avec tous les commerces et les écoles (de la maternelle jusqu'au collège) accessibles à pied. Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² habitables, offrant de superbes volumes, un sous-sol total et garage.
Des pièces de vie lumineuses et chaleureuses
Dès le rez-de-chaussée, l'espace est au rendez-vous :
- Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver.
- Une grande cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille.
- Une salle à manger lumineuse s'ouvrant directement sur une terrasse-balcon d'environ 14 m² exposée plein Sud, pour profiter des beaux jours.
- Un WC indépendant.
L'étage dessert un espace nuit idéal pour les enfants
- Une première chambre, un bureau (parfait pour le télétravail),
- 3 chambres en enfilade, toutes baignées de la lumière du couchant (exposition Ouest).
- Une salle d'eaut et un wc indépendant.
Un sous-sol total et garages
Le gros point fort de cette maison réside dans ses annexes et ses capacités de stockage :
- Un sous-sol total comprenant une authentique cave voûtée, une buanderie et un atelier pour les bricoleurs.
- Un grand garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures, surmonté d'un étage et complété par un local de stockage. Un potentiel rare !
Côté technique & Confort
- Chauffage : Insert bois performant et chaudière gaz de ville.
- Menuiseries : Double et simple vitrage.
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
- DPE : Classe F. Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour optimiser son confort thermique et valoriser pleinement ce très beau potentiel.
Pour plus de renseignements, contactez-moi, Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
