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Aillant-sur-Tholon (89110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157.06 m²

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452 m²
276 900 €
Réf 231

Maison en pierre rénovée avec jardin clos

Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie !

Sur trois niveaux, elle offre une superficie généreuse et bien agencée, avec un jardin clos propice à la détente.

Un espace de vie convivial :
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 68 m², lumineuse et ouverte, composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante, une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire le confort du quotidien.

Un étage fonctionnel et évolutif :
Un escalier en colimaçon vous mène à l’étage, où un palier de 6 m² dessert trois chambres. Une quatrième chambre ainsi qu’une nouvelle salle d’eau sont à l'étude, laissant entrevoir encore plus de potentiel.

Bonus : un grenier aménageable d’environ 30 m² permet de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

Annexes et atouts supplémentaires :
Une cave bourguignonne typique et un garage complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.

Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir !

Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 157,06 m²
  • terrain 452 m²
  • séjour 54 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 39 m²
  • salle de bain 5.50 m²
  • buanderie 4.56 m²
  • chambre 26 m²
  • salle d'eau 3.82 m²
  • cellier 14 m²
  • garage 38 m²
  • annexe 9 m²
  • cave

Etage 1

  • chambre 10.33 m²
  • chambre 9.90 m²
  • chambre 13.80 m²
  • chambre 16.60 m²
  • annexe 28 m²
  • salle de bain 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 276 900 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 466 €

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