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Trucy-sur-Yonne (89460)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

2
269 m²
1
119 900 €
Réf 630

Située à seulement 20 minutes d’Auxerre et 30 minutes d’Avallon, cette jolie maison de village de 98 m² saura vous séduire par son authenticité et son cachet.

Cette maison vous offre :

Au RDC : un salon, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant.

Au 1er étage : 3 chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau et une seconde salle de bain avec WC.

Les atouts que vous offrent cette maison : un garage spacieux et un appentis pour faciliter le stationnement, une cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur, un jardin clos de 200 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse avec un barbecue.

Cette maison combine le charme de l’ancien avec des espaces fonctionnels et offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98 m²
  • terrain 269 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage autre : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 21.23 m²
  • cuisine 10.48 m²
  • WC 1.22 m²
  • salle de bain 4.76 m²
  • garage 33.02 m²
  • appentis 13.02 m²

Etage 1

  • chambre 16.27 m²
  • bureau 12.97 m²
  • chambre 12.32 m²
  • salle de bain 15.25 m²
  • chambre 19.97 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 119 900 €
Taxe foncière annuelle 401 €

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AUXERRE GAMBETTA Agence