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Vézannes (89700)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 194 m²

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5970 m²
330 000 €
Réf 260

Au nord de la Bourgogne entre Chablis et Tonnerre, venez découvrir le charme d'antan avec ce grand corps de ferme de presque 190 m² habitable et ses 370 m² de potentiel suplémentaire minimum. Gîtes, chambres d'hôtes ou simplement envie d'une grande maison familiale, tout est possible une fois passé le porche avec 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, bureau, cuisine de plus de 24 m² et pièce de vie de plus de 36 m².

Une partie de plus de 100 m² à finir d'installer avec salle d'eau, wc, chambre et pièce de vie.

3 granges pouvant servir d'atelier, de garage ou selon votre imagination.

2 belles caves voûtées pour plus de 130 m².

Divers: double vitrage, chauffage fioul, électrique et bois, fosse septique, terrain de presque 6000 m², à moins de 15 minutes de la gare et toutes commodités.

Coup de coeur assuré!

Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 500 € et 6 150 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 194 m²
  • terrain 5 970 m²
  • séjour 36 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.5 m²
  • cuisine 24 m²
  • buanderie 9 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 9.4 m²
  • entrée 13.5 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 15 m²
  • WC 1.5 m²
  • salle de bain 9.5 m²
  • chambre 12 m²
  • bureau 7 m²
  • WC 1.2 m²
  • salle d'eau 5.7 m²
  • chambre 17 m²
  • Dépendances 270 m²
  • Gîte 104 m²

Etage -1

  • cave 72 m²
  • cave 64 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Taxe foncière annuelle 876 €
Taxe d'habitation 797 €

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