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Fleury-la-Vallée (89113)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

2
1904 m²
2
169 900 €
Réf 1275

Rare à la vente ! Deux maisons sur 1900 m² de terrain - Idéal projet familial ou investissement

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, chacune disposant de ses propres installations de chauffage et d’électricité. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement d’appoint.
 
Maison 1 :
L’entrée se fait par une véranda, puis par une chaufferie/buanderie commune.
Elle comprend une salle à manger, une salle d’eau et des WC séparés. Un salon lumineux dessert trois chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
 
Maison 2 :
Accès possible soit par l’entrée principale, soit par la chaufferie/buanderie commune.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger donnant accès à une première chambre.
À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une seconde chambre.
 
Extérieurs :
Le tout est édifié sur un terrain de 1900 m², agrémenté d’un hangar permettant le stationnement de deux véhicules, d’un bûcher et d’un appentis.
 

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

 

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 1 904 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 6.70 m²
  • WC 1.35 m²
  • salle d'eau 3.60 m²
  • salon/sejour 15.80 m²
  • salon/sejour 14.20 m²
  • chambre 22 m²
  • chambre 16.35 m²
  • chambre 18.80 m²
  • chaufferie/buanderie 55 m²
  • entrée 4 m²
  • cuisine 11 m²
  • salon/sejour 21.25 m²
  • chambre 18.90 m²
  • chambre 12.90 m²
  • WC 2.25 m²
  • salle d'eau 4.70 m²
  • annexe 28.30 m²
  • chambre 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Taxe foncière annuelle 330 €

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