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Saint-Aubin-Château-Neuf (89110)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

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2522 m²
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Réf 177

Exclusivité ! A seulement 1h30 de Paris, nichée dans un charmant village d'artistes entre Aillant et Toucy, cette maison vous attend pour une nouvelle vie pleine de douceur et de sérénité.

Le rez-de-chaussée lumineux saura vous séduire avec une cuisine aménagée de 17 m² et son cellier attenant, un salon de 28 m² où vous retrouverez des matériaux authentiques comme les poutres et tomettes ainsi qu’une cheminée ouverte créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, et une salle d’eau avec wc récemment restaurée alliant modernité et élégance.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, ainsi qu'une troisième qui s'ouvre sur une terrasse, à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Posez vos valises! La maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage électrique et raccordée au tout à l'égout, vous garantissant un confort au quotidien.

Le bien dispose également d'un garage attenant de 21 m², avec un espace de stockage en grenier, ainsi qu'un chalet indépendant de 10 m², idéal pour le rangement ou un atelier créatif. Le tout est édifié sur un vaste terrain de 2522 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant tranquillité et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • terrain 2 522 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28 m²
  • cuisine 18 m²
  • salle d'eau 7 m²
  • cellier 12 m²
  • garage 21 m²
  • Cabanon de jardin 10.5 m²

Etage 1

  • chambre 13.5 m²
  • chambre 8.5 m²
  • chambre 8 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 153 €

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