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L'Isle-sur-Serein (89440)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 189 m²

259 m²

69 900 €

Réf 617

Imaginez-vous au coeur d'un charmant village bourguignon, dans une maison de caractère, où chaque pièce invite à écrire une nouvelle histoire. D'un côté, une belle vitrine s'ouvre sur la place principale du village : autrefois commerce, elle attend aujourd'hui votre projet - Atelier, boutique, bureau ou futur logement. De l'autre côté, la maison dévoile de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et 3 chambres. Les espaces respirent, la maison vit, et l'on devine déjà les rires, les repas partagés, la chaleur d'un foyer à redonner vie à ces mûrs. Ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite allier habitation et activité professionnelle, ou pour un investisseur cherchant un projet à taille humaine et à prix accessible. Ici tout est prêt pour accueillir vos idées, vos envies et votre énergie. A visiter sans tarder !

Mentions légales : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques" : https://www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 189 m²
terrain 259 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 23 m²
chaufferie 15 m²
Commerce 38 m²
Pièce de stockage 3.5 m²
WC 1.8 m²

Etage 1

cuisine 11.5 m²
pièce à vivre 23 m²
bureau 11.5 m²
salle de bain 3 m²
cuisine 13.5 m²

Etage 2

chambre 19 m²
salle de bain 5.5 m²
couloir 4.5 m²
chambre 11 m²
chambre 13 m²
WC 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 69 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

AUXERRE GAMBETTA

03 86 52 32 32

gambetta@groupe123immo.com

3 Avenue Gambetta 89000 Auxerre

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