Idéale pour une résidence secondaire ou un nouveau projet de vie, en Puisaye-Forterre à Lainsecq à 9km de Saint-Sauveur en Puisaye, jolie village touristique avec ces commerces (Supérette, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants etc…) à 12km de Druyes-les-Belles-Fontaines, 4ème plus beau « Village préféré des Français » en 2023 et de Saint-Fargeau à 20km avec son centre médiéval et son célèbre spectacle historique. Cette maison de 97m2 au sol, plus son grenier aménageable et son petit jardin à l’arrière de 140m2, saura, une fois réhabilitée, devenir un lieu de vie et de repos pour votre famille.
Juste à côté de la maison se trouve une petite route où seules les personnes de ce hameau de Lainsecq, « La Breuille », passent. Là, vous disposez en plus d’un terrain de 1 038 m², comprenant une grange, pour y installer à loisir votre potager, votre piscine ou votre terrain de football (pourquoi pas ?!) par exemple : un véritable lieu de vie à définir selon vos envies.
La solide construction en pierre bourguignonne, sa charpente et sa toiture en bon état, permettront d’y créer au rez-de-chaussée avec 97 m²un espace de vie avec deux grandes pièces, agrémentées d’une cheminée dans chacune d’entre elles. Une salle de bains est à imaginer selon vos envies mais vous avez déjà les arrivées d'eaux. Il a été prévu un emplacement pour y poser un escalier menant au grenier. A l'étage dans le grenier, vous pourrez y créer trois grandes chambres dont une en suite parentale. Une suite parentale qui garderait le charme de ses poutres et de sa tomette au sol qui ne demande qu’à luire et retrouver sa beauté d'antan... (voir le projet imaginé pour son aménagement).
La création d’une porte-fenêtre à l’arrière de la maison permettera d’accéder directement au petit jardin que nous avons imaginé une fois bien nettoyé. C’est un espace suffisamment grand pour y passer de bons moments de convivialité et de repos, proche de l’espace de vie. Un espace que nous avons également créé afin de vous aider à mieux vous projeter dans cette maison.
Cerise sur le gâteau : une belle cave voutée peut vous accueillir afin d’y installer un bar à vin, de Bourgogne bien sûr ! Et de les conserver toute l’année…
Si vous êtes un féru du bricolage ou si vous êtes un néophyte, vous pourrez toujours vous entourer de professionnels de l’artisanat pour la réalisation de vos travaux : plomberie, électricité, pose de nouvelles huisseries, etc. Mais, pour finir, vous posséderez une habitation à votre image pour y vivre des moments paisibles, en profitant d’une surface totale habitable de plus de 150m².
A l’heure actuelle, le bien n’est pas soumis à un « DPE », n’ayant pas de système de chauffage. Une fois restauré, il pourra être chauffé au bois grâce aux deux cheminées. Possibilité également de pouvoir installer une pompe à chaleur, idéalement réversible été/hiver, qui vous permettra de bénéficier d’un bon « DPE » et des factures d’énergie minimes toute l’année.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter, Mme Christelle BRET, Tél. : 06.63.41.99.75. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 519 266 894.
Retrouvez tous nos biens sur notre site Internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles également sur le site « Géorisques ».
