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Maligny (89800)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

1
226 m²
99 900 €
Réf 667

Dans un charmant village au cœur du vignoble chablisien, venez découvrir cette agréable maison de village au fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon traversant lumineux de plus de 26 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.

En face de la maison, une dépendance pleine de caractère offre de belles perspectives d’aménagement : elle dispose d’une pièce avec cheminée, d’un étage exploitable et d’une cave voûtée en sous-sol, parfaite pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés.

Enfin, au fond de la cour commune et dans le prolongement de cette dépendance, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clos agrémenté d’un hangar à rénover, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, extension…).

Un bien authentique avec de nombreuses opportunités à exploiter. À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Julien ZACCARDI 06 63 46 20 78
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • terrain 226 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26 m²
  • cuisine 19 m²
  • salle de bain 4 m²
  • WC

Etage 1

  • chambre 19 m²
  • chambre 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €
Taxe foncière annuelle 850 €

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