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Migennes (89400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90.5 m²

1
1241 m²
1
99 000 €
Réf 561.

À 10 minutes à pied de la gare de Migennes, découvrez cette maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et praticité.
Édifiée sur un terrain de 1 241 m², cette maison offre un cadre de vie agréable au quotidien. Vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine et à un salon/séjour chaleureux doté d’un insert, parfait pour vos soirées en famille. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa pièce d’eau attenante, un espace pouvant faire office de dressing, ainsi qu’un grenier, idéal pour le rangement ou de futurs aménagements. Le sous-sol, propose une pièce supplémentaire, un atelier, ainsi qu'une chaufferie/cuisine d’été avec un accès direct sur le jardin. Une véranda attenante à la maison complète les espaces de vie et offre un lieu modulable selon vos besoins. Un garage indépendant vient également s’ajouter à l’ensemble. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant bien connectée. Son agencement, ses volumes et son extérieur offrent un vrai potentiel de personnalisation. Un bien à visiter sans tarder pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90,50 m²
  • terrain 1 241 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22.34 m²
  • chambre 12.17 m²
  • WC 0.99 m²
  • salle de bain 5.30 m²
  • cuisine 10.02 m²
  • entrée 5.52 m²
  • chambre 11.47 m²

Etage -1

  • pièce 28.16 m²
  • atelier 15.97 m²
  • chaufferie 11.54 m²

Etage 1

  • chambre 9.48 m²
  • pièce d'eau 2.76 m²
  • espace de rangement 5.27 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 99 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 143 €

Simulation

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MIGENNES CENTRE Agence