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Migennes (89400)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

2
1379 m²
3
123 900 €
Réf 1270

Située en plein centre-ville, dans une commune dynamique avec gare, commerces, écoles et parc accessibles à pied, cette maison sur sous-sol total vous séduira par sa configuration et ses extérieurs.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec entrée et séjour, une cuisine aménagée et séparée, deux chambres, une salle d'eau, et WC séparé avec lave-mains.

Le sous-sol, offre de belles possibilités. Nous avons une chambre aménagée, une seconde salle d’eau avec WC, une cuisine d'été, un atelier, une chaufferie et une cave.

À l’extérieur, profitez d’un terrain plat, d’un garage double avec mezzanine pour le rangement et d’un carport fermé, idéal pour stationner ou bricoler à l’abri.

Un bien rare en centre-ville, alliant confort et praticité.

N'hésitez pas à contacter l'agence pour une visite ! 03.86.18.01.01. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76 m²
  • terrain 1 379 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • quartier migennes

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 1m² m²
  • Entrée/séjour/salon 30 m²
  • chambre 9m² m²
  • chambre 9m² m²
  • salle d'eau 3.35 m²
  • WC 1 m²
  • cuisine 6.48 m²
  • Garage Double 27 m²
  • abri/carport 25.62 m²

Etage -1

  • cave 4.74 m²
  • Atelier 9.76 m²
  • chaufferie 14.50 m²
  • chambre 11.40 m²
  • cuisine 4.47 m²
  • salle d'eau 2.96 m²
  • couloir 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 123 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 227 €
Taxe foncière annuelle 800 €

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