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Migennes (89400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

2
493 m²
131 900 €
Réf 569

Vous cherchez une maison rénovée, fonctionnelle et bien située ? Ce bien rare allie confort, espace et praticité, à seulement quelques minutes de la gare ! Dès l’entrée, un couloir avec placards intégrés vous accueille, offrant un espace de rangement optimisé dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, d’un salon lumineux et d'une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse intime, idéale pour vos repas d'été. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, parfait pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 493 m², idéal pour les jeux, le jardinage ou simplement se détendre. Un atelier et un débarras viennent compléter cet espace, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison rénovée n’attend plus que vous. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99 m²
  • terrain 493 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • quartier centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée tomette m²
  • salle de bain 4.45 m²
  • chambre 13.39 m²
  • salon/sejour 22.05 m²
  • cuisine 14.96 m²

Etage 1

  • palier 5.46 m²
  • chambre 13.83 m²
  • chambre 13.81 m²
  • salle de bain 6.01 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 131 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 650 €

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