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Migennes (89400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

1
394 m²
126 000 €
Réf 577.

Découvrez cette charmante maison située dans un secteur paisible, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. En entrant, vous serez accueilli par un espace lumineux qui invite à la convivialité, avec un salon/séjour spacieux où il fait bon se retrouver. La cuisine moderne, parfaitement agencée, saura ravir les amateurs de gastronomie et de moments partagés autour d'un bon repas. À l'étage, vous trouverez un espace intime avec trois chambres accueillantes, parfaites pour le repos, ainsi qu'un bureau qui offre un cadre idéal pour le télétravail ou les études. La salle d'eau avec wc, fonctionnelle et bien pensée, complète cet étage. Le terrain de 394 m² vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des jeux en famille ou des moments de détente. Avec son chauffage électrique, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui allie charme et fonctionnalité dans un cadre serein. Venez découvrir votre futur chez-vous. N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • terrain 394 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • buanderie 6.39 m²
  • salon/sejour 26.28 m²
  • cuisine 12.86 m²

Etage 1

  • salle d'eau 7.67 m²
  • chambre 14.05 m²
  • chambre 11.85 m²
  • chambre 10.03 m²
  • bureau 2.55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 126 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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