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Migennes (89400)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82.41 m²

1
1134 m²
130 000 €
Réf 585

Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare), cette maison d’habitation offre une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour accueillir une famille ou répondre à différents projets de vie. Quelques marches permettent d’accéder au niveau principal, où se trouvent une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une en sous pente ainsi qu’un second WC viennent compléter l’espace nuit.
En sous-sol, plusieurs pièces aménagées – dont un bureau, une buanderie, et deux pièces polyvalentes – offrent de nombreuses possibilités : télétravail, salle de jeux, espace invité, etc. La maison dispose d’atouts déjà en place : toiture refaite, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, vous permettant d’envisager vos projets sur une base saine. À l’extérieur, une grange et un cabanon offrent encore plus de possibilités : stockage, atelier, extension…Un bien à découvrir rapidement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison tout en valorisant l’existant. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82,41 m²
  • terrain 1 134 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • quartier centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.40 m²
  • salon/sejour 17.15 m²
  • chambre 12.50 m²
  • salon/sejour 10.85 m²
  • cuisine 8.69 m²
  • salle de bain 3.70 m²

Etage 1

  • palier 3.58 m²
  • WC 5.88 m²
  • espace nuit 7.15 m²
  • chambre 14.04 m²

Etage -1

  • pièce 10.49 m²
  • buanderie 12.61 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Simulation

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MIGENNES CENTRE Agence