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Migennes (89400)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.9 m²

1
482 m²
92 900 €
Réf 643

Il y a des maisons qui n’attendent qu’une chose… qu’on y pose ses valises et qu’on y crée des souvenirs. Située à proximité du centre-ville, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, complété par un terrain de 482 m² avec terrasse. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon et un séjour agrémenté d’un poêle à bois, véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement dans cet espace de vie convivial. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle pour le quotidien. Le sous-sol propose des espaces complémentaires appréciables avec une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Un atelier accessible depuis l’extérieur ainsi qu’un abri pour la voiture viennent renforcer le côté pratique de l’ensemble. À l’extérieur, le jardin de 482 m² avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Votre nouvelle histoire commence ici.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74,90 m²
  • terrain 482 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • quartier centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cellier 1.24 m²
  • cuisine 9.34 m²
  • salle d'eau 3.03 m²
  • WC 2.44 m²
  • salon/sejour 11.15 m²
  • salon/sejour 26.24 m²
  • chambre 9.65 m²
  • chambre 10.82 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 92 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 006 €

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MIGENNES CENTRE Agence