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Montigny-la-Resle (89230)

Maison 10 pièce(s) 8 chambre(s) 382 m²

9899 m²

450 000 €

Réf 1433

Vous rêvez de vous reconvertir ou d’investir dans un projet touristique rentable ?

Découvrez cette magnifique propriété entièrement prête à accueillir des voyageurs, alliant confort, charme et potentiel de rentabilité.

- 5 chambres spacieuses d’environ 30 m² chacune, toutes avec salle de bains ou salle d’eau privative, offrant confort et intimité à vos hôtes.

- Grande salle à manger lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux toute l’année.

- Un cadre idéal pour développer une activité de gîte avec un fort potentiel touristique.

Cette propriété est une opportunité rare pour lancer votre projet touristique sans travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.

Joignable au 06 52 40 04 66 pour tout complément d'information. Patrick GARCIA (EIRL) Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commercial du tribunal d'AUXERRE sous le numéro 2015AC00001;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 660 € et 9 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 382 m²
carrez 382 m²
terrain 9 899 m²
séjour 37 m²
8 chambre(s)
5 salle(s) de bain
5 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage central : radiateur (fioul)
2 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7 m²
chambre 37 m²
salon/sejour 14 m²
cuisine 4 m²
chambre 13 m²
chambre 12 m²
chambre 13 m²

Etage 1

chambre 29 m²
chambre 24 m²
chambre 28 m²
chambre 29 m²
chambre 30 m²
salon/sejour 6 m²
degagement 24 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 381 €

AUXERRE CENTRE

03 86 47 09 27

auxerre@groupe123immo.com

123 rue de Paris 89000 Auxerre

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