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Poilly-sur-Tholon (89110)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 154 m²

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1093 m²
189 900 €
Réf 221

Située dans un cadre paisible, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de l’ancien. Son jardin clos et arboré de 1 093 m² offre intimité et sérénité, idéal pour profiter de la nature au quotidien.

Des volumes généreux et un cachet préservé.


La demeure allie authenticité (cheminées anciennes, pierres, poutres) et potentiel d’aménagement, tout en offrant un excellent état général.


Rez-de-chaussée :

  • Entrée accueillante
  • Cuisine avec cheminée à foyer ouvert
  • Salle à manger avec cheminée
  • Salon lumineux avec accès direct à la terrasse plein sud
  • Une chambre
  • Salle d’eau et WC
  • Cellier et cave

Étage :

  • 4 chambres spacieuses
  • Salle de bain avec WC
  • Combles aménageables selon vos projets

Atouts techniques :

  • Chauffage par chaudière gaz de ville
  • Ballon électrique
  • Travaux d’amélioration énergétique à prévoir (ex. double vitrage), permettant de valoriser encore davantage ce bien de charme.

Une maison rare sur le marché, offrant espace, authenticité et potentiel. À visiter sans tarder !


Contact : Line LOURENCO – 06.24.15.12.45
Conseiller commercial RSAC SENS n°2025AC00005

Découvrez nos biens sur : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 154 m²
  • terrain 1 093 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • chambre 11.5 m²
  • cuisine 21 m²
  • salle de bain

Etage 1

  • chambre 18 m²
  • chambre 13.50 m²
  • chambre 13.80 m²
  • chambre 19 m²
  • salle de bain 6.2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 189 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 802 €

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